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Entenda as novas regras de financiamento imobiliário da Caixa

&NewLine;<div>&NewLine;A partir desta sexta-feira (1º), os mutuários que financiarem imóveis pela Caixa Econômica Federal terão de pagar entrada maior e financiar um percentual mais baixo do imóvel&period; O banco aumentou as restrições para a concessão de crédito para imóveis pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que financia imóveis com recursos da caderneta de poupança&period;&NewLine;Para quem financiar imóvel pelo sistema de amortização constante (SAC), em que a prestação cai ao longo do tempo, a entrada subirá de 20&percnt; para 30&percnt; do valor do imóvel&period; Pelo sistema Price, com parcelas fixas, o valor aumentará de 30&percnt; para 50&percnt;&period; A Caixa só liberará o crédito a quem não tiver outro financiamento habitacional ativo com o banco&period;&NewLine;O valor máximo de avaliação dos imóveis pelo SBPE será limitado a R&dollar; 1,5 milhão em todas as modalidades do sistema&period; Atualmente, o crédito pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), com juros mais baixos, é restrito a imóveis de R&dollar; 1,5 milhão, mas as linhas do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) não têm teto de valor do imóvel&period;&NewLine;Segundo a Caixa, as mudanças se aplicam a futuros financiamentos e não afetarão as unidades habitacionais de empreendimentos financiados pelo banco&period; Nesse caso, em que o banco financia diretamente a construção, as condições atuais serão mantidas&period; A instituição financeira concentra 70&percnt; do financiamento imobiliário brasileiro e 48,3&percnt; das contratações do SBPE&period;&NewLine;Em nota emitida há duas semanas, o banco justificou as restrições porque a carteira de crédito habitacional do banco deve superar o orçamento aprovado para 2024&period; Até setembro, a Caixa concedeu R&dollar; 175 bilhões de crédito imobiliário, alta de 28,6&percnt; em relação ao mesmo período do ano passado&period; Ao todo, foram 627 mil financiamentos de imóveis&period; No SBPE, o banco concedeu R&dollar; 63,5 bilhões nos nove primeiros meses do ano&period;&NewLine;&OpenCurlyDoubleQuote;A Caixa estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussões junto ao mercado e ao Governo, com o objetivo de buscar novas soluções que permitam expansão do crédito imobiliário no país, não somente pela Caixa, mas também pelos demais agentes do mercado”, explicou o banco em nota oficial&period;&NewLine;<h2>Falta de recursos</h2>&NewLine;O aperto na concessão de crédito habitacional decorre do maior volume de saques na caderneta de poupança e das maiores restrições para as Letras de Crédito Imobiliário (LCI), aprovado no início do ano&period; Caso não limitasse o crédito, a Caixa teria de aumentar os juros&period;&NewLine;Segundo o Banco Central (BC), a caderneta de poupança registrou o maior volume de saques líquidos do ano em setembro, com os correntistas retirando R&dollar; 7,1 bilhões a mais do que depositaram&period; Esse também foi o terceiro mês seguido de retiradas&period; Outro fator que contribuiu para a limitação do crédito foi o aumento da demanda pelas linhas da Caixa, em meio à elevação das taxas nos bancos privados&period; Ainda não está claro se as mudanças serão revertidas em 2025, quando o banco tiver novo orçamento para crédito habitacional, ou se parte das medidas se tornarão definitivas no próximo ano&period;&NewLine; <&excl;-- Relacionada -->&NewLine; <&excl;-- Relacionada -->&NewLine; </div>&NewLine;<a href="https&colon;//agenciabrasil&period;ebc&period;com&period;br/economia/noticia/2024-10/entenda-as-novas-regras-de-financiamento-imobiliario-da-caixa">Fonte&colon; Clique aqui</a>&NewLine;&NewLine;