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<p>A partir desta terça-feira (9), os <strong>mutuários da Caixa Econômica Federal podem voltar a contratar mais de um financiamento imobiliário</strong> utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).</p>
<p>A <strong>regra estava suspensa desde novembro de 2024</strong> e foi retomada para atender à demanda do mercado e ampliar alternativas para famílias e investidores.</p>
<p>Com a mudança, <strong>quem já possui um financiamento habitacional ativo na Caixa, incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento, volta a ter autorização para solicitar um novo crédito imobiliário pelo SBPE</strong>.</p>
<p>As operações feitas com recursos do SBPE têm:</p>
<ul>
<li>Atualização do saldo devedor pela TR;</li>
<li>Taxas de juros a partir de 10,99% ao ano;</li>
<li>Prazo de pagamento de até 420 meses.</li>
</ul>
<h2>Por que a regra mudou</h2>
<p>Em nota, o presidente da Caixa, Carlos Vieira, informou que a liberação da nova contratação foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, uma das mudanças do crédito imobiliário anunciadas em outubro.</p>
<p>Segundo Vieira, a mudança aumenta a liquidez do sistema financeiro e dá fôlego às operações de crédito imobiliário.</p>
<p>De acordo com o presidente do banco, a medida ajuda a manter o ritmo de concessões mesmo em um cenário de redução dos depósitos em poupança.</p>
<h2>Outras medidas recentes</h2>
<p>A reabertura para múltiplos financiamentos integra um conjunto de iniciativas anunciadas pelo banco para estimular o mercado imobiliário e ampliar o acesso à moradia.</p>
<p>Entre elas estão:</p>
<p><strong>Aumento do teto do SFH</strong><br />O <strong>limite do valor dos imóveis financiáveis subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões</strong>, ampliando o acesso de famílias de renda média e alta ao crédito com condições mais vantajosas</p>
<p><strong>Maior cota de financiamento</strong><br />O banco<strong> voltou a financiar até 80% do valor do imóvel</strong> na modalidade de Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price (prestação constante), exigindo uma entrada menor.</p>
<p><strong>Nova linha de crédito para reformas</strong><br />Lançada em outubro de 2025 dentro do programa Reforma Casa Brasil, a linha oferece taxas atrativas. A Caixa também passa a operar:</p>
<ul>
<li>R$ 30 bilhões do Fundo Social para o Minha Casa, Minha Vida (renda até R$ 9,6 mil);</li>
<li>R$ 10 bilhões em linha própria com recursos do SBPE para famílias com renda superior.</li>
</ul>
<p>No site do banco, é possível verificar elegibilidade e simular as condições.</p>
<p><strong>Otimização do compulsório da poupança</strong><br />Mudanças regulatórias do Banco Central dão mais estabilidade ao setor e aumentam a previsão de orçamento do SBPE para 2026.</p>
<h2>Participação no crédito</h2>
<p>Principal banco no mercado imobiliário, a Caixa tem 67,1% de participação no setor. A carteira imobiliária do banco chegou a R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, alta de 11,4% em relação ao mesmo período do ano anterior.</p>
<p>Até setembro de 2025, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.</p>
<p>Mais detalhes sobre financiamentos e simulações estão disponíveis<a rel="nofollow" target="_blank" href="https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/Paginas/default.aspx" target="_blank"> na página da Caixa na internet</a>.</p>
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<p><a href="https://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2025-12/caixa-libera-contratacao-de-mais-de-um-financiamento-imobiliario">Fonte: Clique aqui</a></p>


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