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<p><strong>Originalmente voltado às famílias mais pobres, o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) consolidou mais um passo para beneficiar a classe média. A partir do início de maio, os bancos começarão a oferecer a Faixa 4, nova categoria que abrangerá famílias com renda mensal de R$ 8 mil a R$ 12 mil.</strong></p>
<p>Na última terça-feira (15), o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou a criação da Faixa 4 do programa habitacional. A nova categoria financiará imóveis novos e usados de até R$ 500 mil, com juros de 10,5% ao ano e 420 parcelas mensais. Atualmente, as taxas de mercado para este tipo de imóveis estão entre 11,5% e 12% ao ano.</p>
<p>Segundo os inistérios das Cidades e do Trabalho e Emprego, a nova categoria deve beneficiar até 120 mil famílias apenas este ano, ampliando para 3 milhões as unidades habitacionais financiadas até 2026, ao somar todas as faixas. Entenda as principais mudanças no programa habitacional:</p>
<p><strong>Como ficaram as faixas do Minha Casa, Minha Vida?</strong></p>
<ul>
<li>Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.850,00, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;</li>
<li>Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil, com subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos;</li>
<li>Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil, sem subsídios, mas com condições de financiamento facilitadas;</li>
<li>Faixa 4: renda familiar de R$ 8 mil a R$ 12 mil, com juros de 10,5% ao ano, 420 parcelas e limite de financiamento de até R$ 500 mil, de imóveis novos e usados.</li>
</ul>
<p><strong>Como eram os limites de renda anteriores?</strong></p>
<ul>
<li>Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.640;</li>
<li>Faixa 2: renda familiar de R$ 2.640,01 a R$ 4,4 mil;</li>
<li> Faixa 3: renda familiar de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil.</li>
</ul>
<p><strong>Qual o volume de recursos para a nova Faixa 4?</strong></p>
<p>R$ 30 bilhões distribuídos da seguinte forma:</p>
<ul>
<li>R$ 15 bilhões dos lucros anuais do FGTS, obtidos com o rendimento do fundo em aplicações financeiras e do retorno de financiamentos;</li>
<li>R$ 15 bilhões da caderneta de poupança, via Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), e das Letras de Crédito Imobiliário (LCI), título emitido por instituições financeiras para captar recursos para o crédito habitacional privado.</li>
</ul>
<p><strong>Quem não tem cotas no FGTS poderá financiar pela Faixa 4?</strong></p>
<p>Sim. Como os recursos virão dos lucros anuais, não dos depósitos no FGTS, trabalhadores sem cotas no fundo poderão financiar imóveis na Faixa 4.</p>
<p><strong>Quais são as restrições para a Faixa 4</strong></p>
<p>Por se tratar de recursos do FGTS, os financiamentos terão de obedecer às seguintes regras:</p>
<ul>
<li>Financiar apenas a compra do primeiro imóvel;</li>
<li>Financiar até 80% do valor do imóvel, com o mutuário pagando a diferença.</li>
</ul>
<p><strong>Imóveis usados podem ser financiados pela Faixa 4</strong></p>
<p>Sim. Desde que seja o primeiro imóvel do mutuário.</p>
<p><strong>Há mudanças para as Faixas 1 e 2 do MCMV?</strong></p>
<p>As famílias das Faixas 1 e 2 (renda mensal de até R$ 4,7 mil) poderão financiar imóveis com o teto de financiamento da Faixa 3, de R$ 350 mil.</p>
<p>O financiamento, no entanto, terá os mesmos juros e prazos que na Faixa 3:</p>
<ul>
<li>juros de 7,66% a 8,16% ao ano;</li>
<li>sem os subsídios das Faixas 1 e 2.</li>
</ul>
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<p><a href="https://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2025-04/entenda-ampliacao-do-programa-minha-casa-minha-vida">Fonte: Clique aqui</a></p>


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