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<p><strong>A chamada inflação do aluguel ficou negativa no acumulado de 12 meses pela primeira vez desde maio de 2024. O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) registra -0,11% no período de dezembro de 2024 a novembro de 2025</strong>.</p>
<p>Os<a rel="nofollow" target="_blank" href="https://portalibre.fgv.br/system/files/divulgacao/noticias/mat-complementar/2025-11/IGP-M_FGV_press%20release_Nov25.pdf" target="_blank"> dados</a> foram divulgados nesta quinta-feira (27) pela <strong>Fundação Getulio Vargas</strong>.</p>
<p>O comportamento do IGP-M em 12 meses é observado de forma atenta por inquilinos, sejam comerciais ou residenciais, porque o indicador costuma ser muito utilizado no cálculo do reajuste anuais dos contratos de aluguel.</p>
<p><strong>Em maio de 2024, o acumulado era de -0,34%. Desde então, todas as taxas estavam positivas, chegando a atingir 8,58% em março de 2025</strong>.</p>
<h2>Componentes</h2>
<p>A FGV leva em conta três componentes para apurar o IGP-M. O maior peso é o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que mede a inflação sentida pelos produtores e responde por 60% do IGP-M cheio.</p>
<p>Outro componente é o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que responde por 30% do indicador. O terceiro elemento é o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). </p>
<p><strong>O economista do Ibre Matheus Dias aponta que a deflação acumulada é explicada pelos preços no atacado, que recuaram 2,06%.</strong></p>
<blockquote>
<p>“Em boa parte de 2025 prevaleceram quedas expressivas de preços, tanto de produtos industriais quanto agropecuários.”</p>
</blockquote>
<p><strong>O IPC avançou 3,95%; e o INCC, 6,41%</strong>.</p>
<h2>Mês atual</h2>
<p><strong>Especificamente no mês de novembro, o IGP-M marcou 0,27%, invertendo o resultado de queda de outubro (-0,36%)</strong>.</p>
<p>Mesmo com a alta no mês, o acumulado de um ano passou de inflação (em outubro somava 0,92%) para deflação. Isso se explica porque saiu da conta o dado de novembro de 2024, quando a inflação do aluguel tinha subido 1,30%.</p>
<h2>Queda no aluguel</h2>
<p><strong>Apesar de ser conhecido como a inflação do aluguel, o IGP-M negativo não é certeza de que os aluguéis serão reajustados para baixo</strong>. Isso acontece porque alguns contratos incluem a expressão “reajuste conforme variação positiva do IGP-M”, o que faz, na prática, que só haja reajuste se o índice for positivo.</p>
<p><strong>Entenda os diferentes índices de inflação</strong>.</p>
<p>O indexador também é utilizado para reajustar algumas tarifas públicas e serviços essenciais.</p>
<p>A FGV faz a coleta de preços em Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador. O período de levantamento do IGP-M foi 21 de outubro a 20 de novembro.</p>
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<p><a href="https://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2025-11/inflacao-do-aluguel-cai-011-em-12-meses-1o-recuo-desde-maio-de-2024">Fonte: Clique aqui</a></p>


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