Clientes da Caixa podem dar imóvel em financiamento como garantia

<p><&sol;p>&NewLine;<div>&NewLine;<p>Os clientes pessoas físicas da Caixa Econômica Federal com financiamento imobiliário ativo podem oferecer o imóvel como garantia em operações de crédito com livre destinação&period; <strong>O banco iniciou as contratações de uma nova linha de crédito que aceitará imóveis urbanos &lpar;residencial&comma; comercial ou misto&rpar;&comma; quitados ou em financiamento com a Caixa&period;<&sol;strong><&sol;p>&NewLine;<p>Chamada de Empréstimo com Garantia de Imóvel Caixa&comma; a linha do tipo <em>home equity<&sol;em> tem taxa de juros reduzida em comparação a outras modalidades de crédito pessoal&period; <strong>As taxas partem de 1&comma;32&percnt; ao mês&comma; e o valor do empréstimo pode chegar a 60&percnt; do valor de avaliação do imóvel&period;<&sol;strong><&sol;p>&NewLine;<p>Segundo a Caixa&comma; há modalidades para diversos perfis e necessidades dos clientes&period; <strong>As simulações e contratações podem ser feitas nas agências físicas ou digitais do banco&period;<&sol;strong><&sol;p>&NewLine;<p>As linhas do tipo <em>home equity<&sol;em> representam um empréstimo de livre destinação&comma; que têm como público-alvo clientes proprietários de imóveis que desejam ter acesso a crédito de valores mais altos&comma; prazos mais alongados e prestações mais acessíveis que as linhas comerciais convencionais&period; <strong>O cliente pode usar o valor do empréstimo como desejar e o imóvel fica alienado como garantia&comma; mas pode ser habitado normalmente&comma; como ocorre em um financiamento habitacional&period;<&sol;strong><&sol;p>&NewLine;<p>Atualmente&comma; a Caixa tem cerca de R&dollar; 6&comma;7 bilhões em contratos ativos na modalidade&comma; com cerca de 54 mil contratos e 25&percnt; de participação de mercado na carteira de empréstimo com garantia de imóvel&period; A novidade é que a autorização para que imóveis em financiamento sejam dados como garantia&period;<&sol;p>&NewLine;<h2>Marco das Garantias<&sol;h2>&NewLine;<p>Com o Novo Marco das Garantias&comma; estabelecido pela <a rel&equals;"nofollow" target&equals;"&lowbar;blank" href&equals;"https&colon;&sol;&sol;www&period;planalto&period;gov&period;br&sol;ccivil&lowbar;03&sol;&lowbar;ato2023-2026&sol;2023&sol;lei&sol;l14711&period;htm" target&equals;"&lowbar;blank">Lei nº 14&period;711&sol;2023<&sol;a> e regulamentado no fim do ano passado&comma; o tomador de crédito pode oferecer um mesmo imóvel como garantia para mais de um empréstimo&period; Dessa forma&comma; quem financiou o imóvel e pagou parte da dívida pode usar o valor remanescente da garantia para ter acesso a mais crédito&period;<&sol;p>&NewLine;<p><strong>A nova linha de crédito da Caixa tem prazo de até 240 meses para as operações convencionais e de até 360 meses para clientes que fizerem a alienação estendida dos contratos de financiamento ativo no banco&comma; limitado ao prazo de concessão original do financiamento imobiliário&period;<&sol;strong><&sol;p>&NewLine;<p>Por meio da alienação estendida&comma; o cliente mantém o contrato original e contrata um novo financiamento&comma; usando a mesma garantia&period; Essa operação respeita o valor de financiamento e o prazo remanescente do contrato original&comma; podendo liberar ao tomador um valor adicional&comma; caso a garantia e a renda do cliente suportem&period;<&sol;p>&NewLine;<p> <&excl;-- Relacionada --><&sol;p>&NewLine;<p> <&excl;-- Relacionada -->&NewLine; <&sol;div>&NewLine;<p><a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;agenciabrasil&period;ebc&period;com&period;br&sol;economia&sol;noticia&sol;2025-07&sol;clientes-da-caixa-podem-dar-imovel-em-financiamento-como-garantia">Fonte&colon; Clique aqui<&sol;a><&sol;p>&NewLine;&NewLine;